Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Eshøjvej 4

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.832 kr/m².3.687.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEshøjvej gns: 19.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.584.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,55 pct. siden dec. 1994
338k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 1994926.000 kr.31. jan. 20202.625.000 kr.I dag · vores estimat3.584.413 kr.Markedet · 1992900.592 kr.Markedet · 1993693.616 kr.Markedet · 1994945.472 kr.Markedet · 1995341.440 kr.Markedet · 19961.355.024 kr.Markedet · 19971.058.112 kr.Markedet · 19981.145.056 kr.Markedet · 19991.178.672 kr.Markedet · 20001.087.680 kr.Markedet · 20011.369.104 kr.Markedet · 20021.328.800 kr.Markedet · 20031.446.016 kr.Markedet · 20041.500.576 kr.Markedet · 20051.965.216 kr.Markedet · 20061.140.480 kr.Markedet · 20071.874.048 kr.Markedet · 20081.741.872 kr.Markedet · 20092.212.496 kr.Markedet · 20101.949.024 kr.Markedet · 20111.128.512 kr.Markedet · 20121.858.384 kr.Markedet · 20131.342.880 kr.Markedet · 20141.777.072 kr.Markedet · 20152.727.296 kr.Markedet · 20162.762.144 kr.Markedet · 20171.238.336 kr.Markedet · 20183.147.936 kr.Markedet · 20192.409.264 kr.Markedet · 20203.257.760 kr.Markedet · 20213.493.424 kr.Markedet · 20223.093.200 kr.Markedet · 20233.399.616 kr.Markedet · 20243.470.896 kr.Markedet · 20253.834.336 kr.Markedet · 20263.301.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1994 · Alm. Salg
926.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.584.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg926.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²139 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²323 m02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²
Stammen 19
9260 Gistrup		175 m²443 m31-03-20243.388.000 kr.19.360 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²356 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Grenen 1
9260 Gistrup		174 m²421 m26-06-20263.200.000 kr.18.391 kr./m²
Grenen 3
9260 Gistrup		179 m²432 m07-08-20263.170.000 kr.17.709 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²396 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²119 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Beltoften 8
9260 Gistrup		176 m²623 m27-06-20254.425.000 kr.25.142 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²375 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden