Havnebyvej 9, Tvismark

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.729 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.350 kr/m².1.607.972 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.285.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 82, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	2,0 km	08-06-2026	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	1,7 km	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Juvrevej 18, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	1,1 km	22-11-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	1,9 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	1,6 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Vestervej 4, Toftum 6792 Rømø	116 m²	1,6 km	25-08-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	1,7 km	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Hattesvej 15, Tvismark 6792 Rømø	75 m²	534 m	06-11-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	858 m	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Hattesvej 12, Tvismark 6792 Rømø	174 m²	515 m	13-09-2026	975.000 kr.	5.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu