Valsen 10

Rækkehus · 133 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.042 kr/m².3.197.400 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.470.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,68 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2001majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsen 33 3140 Ålsgårde	133 m²	93 m	18-01-2024	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Valsen 18 3140 Ålsgårde	114 m²	31 m	20-12-2023	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Valsen 26 3140 Ålsgårde	114 m²	59 m	15-11-2023	3.119.000 kr.	27.360 kr./m²
Valsen 27 3140 Ålsgårde	114 m²	75 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Valsen 31 3140 Ålsgårde	114 m²	87 m	09-03-2024	3.095.000 kr.	27.149 kr./m²
Valsen 36 3140 Ålsgårde	114 m²	93 m	17-06-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Valsen 1 3140 Ålsgårde	105 m²	49 m	23-11-2025	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Valsen 22 3140 Ålsgårde	105 m²	65 m	23-02-2026	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Odinshøjparken 10, Ellekilde 3140 Ålsgårde	114 m²	372 m	16-08-2025	4.095.000 kr.	35.921 kr./m²
Odinshøjparken 1, Ellekilde 3140 Ålsgårde	114 m²	409 m	03-03-2025	3.895.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu