Viermosevej 3

Villa · 141 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 10.915 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 10915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.059 kr/m².3.191.500 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.297.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,47 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viermosevej 2 3600 Frederikssund	166 m²	52 m	09-01-2024	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Bykærvej 10 3600 Frederikssund	138 m²	500 m	23-09-2025	2.925.000 kr.	21.196 kr./m²
Bygaden 16B, Lille Rørbæk 3600 Frederikssund	145 m²	1,3 km	11-06-2026	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Morbærvænget 4 3600 Frederikssund	143 m²	1,7 km	15-06-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	1,7 km	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²
Kirsebærvænget 27 3600 Frederikssund	141 m²	1,9 km	11-03-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Blommevænget 3 3600 Frederikssund	143 m²	1,8 km	14-01-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	1,6 km	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Bjergvejen 15B 3600 Frederikssund	140 m²	2,0 km	26-03-2026	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Muldager 67 3600 Frederikssund	140 m²	2,2 km	29-05-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu