Stengårdsvænge 34, Salvig

Fritidshus · 61 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 61 m².1.176.141 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.148.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+898,57 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg115.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	46 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Stengårdsvænge 3, Salvig 4305 Orø	47 m²	159 m	13-07-2025	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	123 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Stengårdsvænge 8, Salvig 4305 Orø	83 m²	49 m	10-06-2024	1.560.000 kr.	18.795 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	144 m	14-06-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Stengårdsvænge 5, Salvig 4305 Orø	87 m²	144 m	08-05-2026	1.120.000 kr.	12.874 kr./m²
Kanehøjvej 7, Salvig 4305 Orø	61 m²	469 m	28-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Tofthøjvænget 2, Salvig 4305 Orø	63 m²	208 m	04-11-2025	870.000 kr.	13.810 kr./m²
Stenbjergvænget 31, Salvig 4305 Orø	61 m²	513 m	16-07-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Stenbjergvænget 51, Salvig 4305 Orø	60 m²	764 m	20-06-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu