Hegnsvej 20

Fritidshus · 83 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.399 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.134 kr/m².6.090.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.222.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,12 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.222.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	42 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Hegnsvej 24 3220 Tisvildeleje	160 m²	40 m	21-06-2024	6.950.000 kr.	43.438 kr./m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	397 m	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	407 m	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	967 m	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Rådyrvej 8 3220 Tisvildeleje	77 m²	883 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	83.117 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	1,2 km	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Kornmodsvej 2 3220 Tisvildeleje	78 m²	1,3 km	06-02-2026	6.200.000 kr.	79.487 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	1,4 km	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	1,6 km	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu