Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Hammelvej 40B, Lyngå

Villa · 210 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 12.438 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Erhvervsareal
90 m²
Grundareal
12438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i LyngåMedian pris/m² for villa i Lyngå (8370, sidste 24 mdr.): 19.095 kr/m² × 210 m².4.009.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.154.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammelvej 40A, Lyngå
8370 Hadsten		220 m²32 m02-10-20254.700.000 kr.21.364 kr./m²
Lyngåvej 80B, Lyngå
8370 Hadsten		199 m²753 m25-08-20253.800.000 kr.19.095 kr./m²
Lyngåvej 80, Lyngå
8370 Hadsten		193 m²692 m19-04-20252.150.000 kr.11.140 kr./m²
Nygårdsvænget 36
8370 Hadsten		211 m²2,6 km16-10-20254.995.000 kr.23.673 kr./m²
Jupitervej 35
8370 Hadsten		208 m²2,8 km16-03-20252.600.000 kr.12.500 kr./m²
Nygårdsvænget 8
8370 Hadsten		191 m²2,4 km18-11-20255.234.000 kr.27.403 kr./m²
Tværvej 5
8370 Hadsten		224 m²2,6 km30-05-20252.850.000 kr.12.723 kr./m²
Godthåbsvej 4, Lyngå
8370 Hadsten		230 m²2,5 km07-04-20253.748.000 kr.16.296 kr./m²
Grønningen 15
8370 Hadsten		205 m²3,1 km31-10-20243.150.000 kr.15.366 kr./m²
Siriusvej 13
8370 Hadsten		201 m²3,1 km23-04-20242.425.000 kr.12.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden