Prisvurdering · 1800 Frederiksberg C

Vesterbrogade 180, 4. tv

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1910
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 2709 m²
Bebygget areal: 533 m²
Erhvervsareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.760 kr/m².7.345.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.829.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.245.000 kr / Estimat: 8.316.234 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,53 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.829.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 163, 2. th 1800 Frederiksberg C	113 m²	55 m	19-06-2025	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Vesterbrogade 167, 1. 1800 Frederiksberg C	110 m²	27 m	06-03-2024	7.295.000 kr.	66.318 kr./m²
Vesterbrogade 163, 1. tv 1800 Frederiksberg C	122 m²	55 m	22-05-2025	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Vesterbrogade 186, 4. tv 1800 Frederiksberg C	99 m²	68 m	05-01-2026	6.700.000 kr.	67.677 kr./m²
Vesterbrogade 188, 2. tv 1800 Frederiksberg C	97 m²	87 m	17-04-2024	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Vesterbrogade 198, 4. th 1800 Frederiksberg C	129 m²	189 m	16-11-2023	8.800.000 kr.	68.217 kr./m²
Vesterbrogade 188, 1. th 1800 Frederiksberg C	91 m²	87 m	03-08-2025	6.850.000 kr.	75.275 kr./m²
Vesterbrogade 169, 2. th 1800 Frederiksberg C	135 m²	29 m	26-05-2024	7.405.000 kr.	54.852 kr./m²
Vesterbrogade 171, 3. tv 1800 Frederiksberg C	135 m²	43 m	02-12-2023	7.050.000 kr.	52.222 kr./m²
Vesterbrogade 171, 1. tv 1800 Frederiksberg C	135 m²	43 m	23-10-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1800

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu