Fritidshus på 60 m², grund på 2.512 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8789).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Horsens Kommune
Arealer
Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
2512 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
367.600 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.675 kr/m².1.240.307 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjertegræsvej gns: 16.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 18.149 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.104.084 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+636,06 pct. siden dec. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
10. dec. 2019 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.104.084 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019dec.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hjertegræsvej 16 8789 Endelave
62 m²
81 m
09-12-2025
995.000 kr.
16.048 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave
65 m²
211 m
29-04-2025
975.000 kr.
15.000 kr./m²
Hjertegræsvej 6 8789 Endelave
70 m²
201 m
10-10-2023
1.000.000 kr.
14.286 kr./m²
Hjertegræsvej 25 8789 Endelave
45 m²
224 m
12-05-2024
950.000 kr.
21.111 kr./m²
Hjertegræsvej 2 8789 Endelave
86 m²
241 m
20-03-2024
1.600.000 kr.
18.605 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave
58 m²
713 m
15-07-2025
1.412.500 kr.
24.353 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave
66 m²
716 m
18-04-2024
2.450.000 kr.
37.121 kr./m²
Soldugvej 25 8789 Endelave
52 m²
587 m
24-03-2026
1.650.000 kr.
31.731 kr./m²
Soldugvej 10 8789 Endelave
50 m²
378 m
16-06-2024
525.579 kr.
10.512 kr./m²
Soldugvej 12 8789 Endelave
47 m²
418 m
04-05-2025
845.000 kr.
17.979 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8789
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
