Musvågelunden 44, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.287 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.636 kr/m² × 88 m².1.375.968 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.024.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,61 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte350.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	75 m²	98 m	28-04-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²
Musvågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	192 m	13-02-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Musvågelunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	104 m²	153 m	20-11-2023	1.485.000 kr.	14.279 kr./m²
Musvågelunden 26, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	74 m	19-03-2024	1.320.000 kr.	19.701 kr./m²
Musvågelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	118 m²	25 m	24-12-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Musvågelunden 15, Kramnitze 4970 Rødby	117 m²	128 m	16-08-2026	1.304.000 kr.	11.145 kr./m²
Kramnitzevej 67, Kramnitze 4970 Rødby	86 m²	313 m	23-02-2026	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Kramnitzevej 94, Kramnitze 4970 Rødby	89 m²	497 m	06-07-2024	1.565.000 kr.	17.584 kr./m²
Sneppevej 7, Kramnitze 4970 Rødby	85 m²	412 m	12-06-2026	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Mågelunden 11, Kramnitze 4970 Rødby	92 m²	422 m	10-07-2026	1.675.000 kr.	18.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu