Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 1124 København K

Åbenrå 33, 4. tv

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1848

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1848. Beliggende i Københavns Kommune (1124). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1848
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
1389 m²
Bebygget areal
237 m²
Erhvervsareal
338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
5.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.448 kr/m².8.904.722 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 69.800 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.883.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,79 pct. siden sep. 2019
1,0M9,0M16,9M24,9M32,8M1997200020052014201720192021202320251. sep. 20192.900.000 kr.I dag · vores estimat9.883.019 kr.Markedet · 19971.016.974 kr.Markedet · 19981.351.483 kr.Markedet · 20002.238.628 kr.Markedet · 20022.309.314 kr.Markedet · 20054.443.103 kr.Markedet · 20134.003.755 kr.Markedet · 20144.165.000 kr.Markedet · 20156.556.305 kr.Markedet · 20172.804.949 kr.Markedet · 20187.129.766 kr.Markedet · 20196.423.263 kr.Markedet · 20206.897.597 kr.Markedet · 20219.249.989 kr.Markedet · 20228.800.050 kr.Markedet · 20238.541.701 kr.Markedet · 202410.479.140 kr.Markedet · 20257.875.777 kr.Markedet · 202611.797.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1124 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1124 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.883.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, tinglyst skøde2.900.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenrå 31, st.
1124 København K		122 m²16 m12-08-20258.800.000 kr.72.131 kr./m²
Åbenrå 31C, st. th
1124 København K		115 m²26 m21-12-202315.500.000 kr.134.783 kr./m²
Åbenrå 16, st. th
1124 København K		116 m²124 m28-05-20258.400.000 kr.72.414 kr./m²
Åbenrå 16, 4. mf
1124 København K		134 m²124 m06-03-202411.800.000 kr.88.060 kr./m²
Åbenrå 35, st. th.
1124 København K		101 m²15 m08-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²
Åbenrå 35, st. tv
1124 København K		101 m²15 m02-07-20246.900.000 kr.68.317 kr./m²
Åbenrå 35, st. th
1124 København K		101 m²15 m07-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²
Åbenrå 16, st. mf
1124 København K		145 m²124 m09-11-20249.875.000 kr.68.103 kr./m²
Åbenrå 25, 3.
1124 København K		86 m²49 m28-02-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Åbenrå 16, 1. tv
1124 København K		155 m²124 m07-12-202310.150.000 kr.65.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden