Strandparken 9

Villa · 78 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 523 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Lolland Kommune (4941). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.122 kr/m².653.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandparken gns: 13.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.633 kr/m²+109,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering616.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,34 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 29 4941 Bandholm	109 m²	180 m	13-04-2025	1.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Koholtvej 89 4941 Bandholm	84 m²	1,1 km	15-07-2025	510.000 kr.	6.071 kr./m²
Koholtvej 85 4941 Bandholm	90 m²	1,1 km	06-08-2025	665.000 kr.	7.389 kr./m²
Birketvej 101, Reersnæs 4941 Bandholm	84 m²	1,9 km	09-08-2024	250.000 kr.	2.976 kr./m²
Koholtvej 99 4941 Bandholm	110 m²	1,0 km	09-10-2023	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	696 m	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²
Birketvej 143, Reersnæs 4941 Bandholm	105 m²	2,3 km	16-05-2024	385.000 kr.	3.667 kr./m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	500 m	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Birketvej 105, Reersnæs 4941 Bandholm	112 m²	1,9 km	18-03-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	1,4 km	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu