Prisvurdering · 4305 Orø

Skovhøjgårdsvej 10, Salvig

Fritidshus · 57 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.291 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 57 m².1.099.017 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.284.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,49 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 430.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
sep.Ejerskifte
feb.Ejerandel overdraget
2024Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjgårdsvej 4, Salvig 4305 Orø	58 m²	96 m	08-05-2026	1.330.000 kr.	22.931 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 30, Salvig 4305 Orø	66 m²	279 m	12-09-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Skovhøjgårdsvej 3, Salvig 4305 Orø	72 m²	92 m	27-07-2026	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Kanevænget 63, Salvig 4305 Orø	57 m²	686 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	31.140 kr./m²
Kanevænget 63, Salvig 4305 Orø	57 m²	686 m	23-08-2026	1.775.000 kr.	31.140 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	388 m	24-06-2026	1.345.000 kr.	25.377 kr./m²
Stengårdsvej 2, Salvig 4305 Orø	53 m²	388 m	18-12-2024	1.145.000 kr.	21.604 kr./m²
Kanehøjvej 7, Salvig 4305 Orø	61 m²	461 m	28-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Stengårdsvænge 40, Salvig 4305 Orø	59 m²	771 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Stenbjergvænget 16, Salvig 4305 Orø	54 m²	654 m	23-03-2024	1.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu