Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Lillemarksvej 1

Villa · 208 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1872. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1872
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.096 kr/m².2.288.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.284.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,25 pct. siden nov. 2019
316k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.795.000 kr.I dag · vores estimat2.284.824 kr.Markedet · 1992901.264 kr.Markedet · 19931.155.856 kr.Markedet · 1994732.992 kr.Markedet · 1995831.792 kr.Markedet · 19961.199.952 kr.Markedet · 19971.048.736 kr.Markedet · 1998824.512 kr.Markedet · 19991.037.712 kr.Markedet · 20001.718.496 kr.Markedet · 20011.563.536 kr.Markedet · 20022.100.176 kr.Markedet · 20031.647.360 kr.Markedet · 20041.851.200 kr.Markedet · 20051.857.232 kr.Markedet · 20061.007.760 kr.Markedet · 20072.443.584 kr.Markedet · 20082.566.512 kr.Markedet · 20091.857.856 kr.Markedet · 20101.890.928 kr.Markedet · 20112.470.416 kr.Markedet · 20121.225.536 kr.Markedet · 20131.680.016 kr.Markedet · 20141.900.080 kr.Markedet · 20151.656.304 kr.Markedet · 20161.705.392 kr.Markedet · 20171.965.808 kr.Markedet · 20181.724.112 kr.Markedet · 20191.847.456 kr.Markedet · 20201.948.544 kr.Markedet · 20212.532.400 kr.Markedet · 20222.150.720 kr.Markedet · 20232.333.968 kr.Markedet · 20242.886.000 kr.Markedet · 20252.515.760 kr.Markedet · 20262.216.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillemarksvej 9
4720 Præstø		211 m²1,1 km29-01-20261.975.000 kr.9.360 kr./m²
Svanegårdsvej 2
4720 Præstø		210 m²633 m11-09-20252.675.000 kr.12.738 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge
4720 Præstø		200 m²1,3 km22-05-20262.100.000 kr.10.500 kr./m²
Rekkendevej 41
4720 Præstø		200 m²1,8 km10-06-20262.665.000 kr.13.325 kr./m²
Rosagervej 4
4720 Præstø		207 m²2,4 km16-03-20263.300.000 kr.15.942 kr./m²
Nihøjvej 5
4720 Præstø		189 m²1,9 km16-05-20241.525.000 kr.8.069 kr./m²
Rødeledvej 8
4720 Præstø		211 m²2,9 km22-05-20262.380.000 kr.11.280 kr./m²
Abildhøjparken 96
4720 Præstø		187 m²2,2 km15-06-20252.075.000 kr.11.096 kr./m²
Vægtervej 7, Skibinge
4720 Præstø		142 m²643 m31-01-20242.495.000 kr.17.570 kr./m²
Kirkagerstræde 4, Skibinge
4720 Præstø		153 m²1,1 km11-11-20241.695.000 kr.11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden