Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Nattergalevej 70, 2. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
12546 m²
Bebygget areal
4182 m²
Erhvervsareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.258 kr/m².2.951.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 44.352 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.978.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,20 pct. siden okt. 2019
160k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat2.978.438 kr.Markedet · 1992329.065 kr.Markedet · 1993301.565 kr.Markedet · 1994340.175 kr.Markedet · 1995332.530 kr.Markedet · 1996255.420 kr.Markedet · 1997371.415 kr.Markedet · 1998368.225 kr.Markedet · 1999501.270 kr.Markedet · 2000639.155 kr.Markedet · 2001756.030 kr.Markedet · 2002970.970 kr.Markedet · 2003885.665 kr.Markedet · 20041.022.010 kr.Markedet · 20051.083.335 kr.Markedet · 20061.541.155 kr.Markedet · 20071.246.135 kr.Markedet · 20081.224.025 kr.Markedet · 2009813.230 kr.Markedet · 2010902.990 kr.Markedet · 20111.025.090 kr.Markedet · 20121.059.410 kr.Markedet · 2013948.365 kr.Markedet · 20141.105.390 kr.Markedet · 20151.203.620 kr.Markedet · 20161.537.965 kr.Markedet · 20171.642.740 kr.Markedet · 20181.842.995 kr.Markedet · 20191.776.830 kr.Markedet · 20201.945.570 kr.Markedet · 20212.183.005 kr.Markedet · 20222.417.305 kr.Markedet · 20232.084.500 kr.Markedet · 20242.409.715 kr.Markedet · 20252.828.815 kr.Markedet · 20263.598.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.978.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 68, st. tv
2400 København NV		55 m²11 m25-01-20262.695.000 kr.49.000 kr./m²
Nattergalevej 50, 1. th
2400 København NV		55 m²110 m09-07-20264.175.000 kr.75.909 kr./m²
Nattergalevej 50, st. th
2400 København NV		55 m²110 m28-02-20243.300.000 kr.60.000 kr./m²
Nattergalevej 48, 2. tv
2400 København NV		55 m²120 m04-09-20241.715.000 kr.31.182 kr./m²
Nattergalevej 72, 2. tv
2400 København NV		54 m²11 m13-12-20253.750.000 kr.69.444 kr./m²
Nattergalevej 72, 1. th
2400 København NV		54 m²11 m27-03-20252.105.000 kr.38.981 kr./m²
Nattergalevej 68, 1. th
2400 København NV		54 m²11 m05-11-20253.750.000 kr.69.444 kr./m²
Nattergalevej 66, st. th
2400 København NV		54 m²22 m17-10-20252.700.000 kr.50.000 kr./m²
Nattergalevej 76, 1. th
2400 København NV		54 m²33 m08-12-20252.275.000 kr.42.130 kr./m²
Nattergalevej 76, 2. th
2400 København NV		54 m²33 m16-06-20253.050.500 kr.56.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden