Røjlegyden 4, Nørre Søby

Villa · 191 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 8.152 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 8152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 191 m².2.416.723 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.075.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,41 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022800.000 kr.
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjlegyden 9, Nørre Søby 5792 Årslev	148 m²	603 m	13-03-2026	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Freltoftevej 22, Freltofte 5792 Årslev	189 m²	1,6 km	06-05-2026	3.800.000 kr.	20.106 kr./m²
Freltoftevej 18, Freltofte 5792 Årslev	165 m²	1,6 km	12-07-2026	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Mosevej 7, Freltofte 5792 Årslev	159 m²	1,5 km	10-11-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Grønmosevej 16, Nørre Søby 5792 Årslev	128 m²	287 m	13-03-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby 5792 Årslev	189 m²	2,9 km	18-08-2025	3.660.000 kr.	19.365 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev	203 m²	2,5 km	15-04-2024	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Kirkeløkken 46, Nørre Søby 5792 Årslev	192 m²	3,1 km	26-06-2024	3.295.000 kr.	17.161 kr./m²
Freltoftevej 35, Freltofte 5792 Årslev	157 m²	1,8 km	30-06-2025	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev	206 m²	2,6 km	28-04-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu