Menu
For mæglere Log ind
Porcelænshaven 2F, 1. 1
B

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Porcelænshaven 2F, 1. 1

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1861

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1861, renoveret i 2006. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
3238 m²
Bebygget areal
926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.821 kr/m².6.602.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.040.804 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 7.343.965 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,42 pct. siden jan. 2020
518k2,1M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20204.650.000 kr.I dag · vores estimat7.040.804 kr.Markedet · 1992553.926 kr.Markedet · 1993518.494 kr.Markedet · 1994558.484 kr.Markedet · 1995571.814 kr.Markedet · 1996649.214 kr.Markedet · 1997689.462 kr.Markedet · 1998988.312 kr.Markedet · 19991.171.062 kr.Markedet · 20001.130.040 kr.Markedet · 20011.258.524 kr.Markedet · 20021.499.668 kr.Markedet · 20031.486.682 kr.Markedet · 20041.752.680 kr.Markedet · 20051.895.354 kr.Markedet · 20062.936.900 kr.Markedet · 20072.599.006 kr.Markedet · 20082.298.264 kr.Markedet · 20091.765.064 kr.Markedet · 20102.003.370 kr.Markedet · 20112.243.482 kr.Markedet · 20122.136.498 kr.Markedet · 20132.398.626 kr.Markedet · 20142.679.416 kr.Markedet · 20152.833.442 kr.Markedet · 20163.071.404 kr.Markedet · 20173.379.714 kr.Markedet · 20183.601.250 kr.Markedet · 20193.575.364 kr.Markedet · 20203.793.804 kr.Markedet · 20214.427.194 kr.Markedet · 20224.786.760 kr.Markedet · 20234.112.778 kr.Markedet · 20244.573.050 kr.Markedet · 20255.349.974 kr.Markedet · 20266.287.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.040.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porcelænshaven 4G, st. th.
2000 Frederiksberg		86 m²61 m20-04-20267.900.000 kr.91.860 kr./m²
Porcelænshaven 4C, st. mf
2000 Frederiksberg		85 m²55 m26-05-20257.220.000 kr.84.941 kr./m²
Porcelænshaven 8, 1. mf
2000 Frederiksberg		87 m²89 m25-02-20245.430.000 kr.62.414 kr./m²
Porcelænshaven 4D, 1. th
2000 Frederiksberg		88 m²40 m04-09-20246.900.000 kr.78.409 kr./m²
Porcelænshaven 4D, 3. mf
2000 Frederiksberg		89 m²40 m29-08-20247.200.000 kr.80.899 kr./m²
Porcelænshaven 4D, st. mf
2000 Frederiksberg		89 m²40 m04-10-20236.900.000 kr.77.528 kr./m²
Porcelænshaven 4E, 4. th
2000 Frederiksberg		82 m²43 m07-11-20246.750.000 kr.82.317 kr./m²
Porcelænshaven 2A, st. mf
2000 Frederiksberg		81 m²52 m15-10-20244.950.000 kr.61.111 kr./m²
Porcelænshaven 10E, 1. th
2000 Frederiksberg		91 m²107 m01-11-20235.995.000 kr.65.879 kr./m²
Porcelænshaven 4A, st. tv
2000 Frederiksberg		93 m²23 m14-05-20246.775.000 kr.72.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden