Teglgårdsvej 12B, st., Teglgården

Om boligen

Villa på 46 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1988. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal6094 villa-gennemsnit: 11.390 kr/m² × 46 m² = 523.940 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.523.940 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 6.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 11.390 kr/m²-46,60 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5. 5Vores vurdering538.106 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2026aug.Ejerandel overdraget
• majEjerskifte215.000 kr.
• 2025majEjerandel overdraget
• 2024jun.Ejerandel overdraget
• 2020sep.Ejerandel overdraget
• 2017mar.Ejerandel overdraget
• 2008okt.Ejerandel overdraget
• 2005jun.Ejerandel overdraget
• 2004dec.Ejerandel overdraget
• 1997dec.Ejerandel overdraget
• 1994apr.Ejerandel overdraget
• 1989dec.Ejerandel overdraget
• 1988okt.Ejerskifte
• Ombygning
• 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgPromenaden 36094 Hejls · 0,1 km væk49 m² 3 vær. 19501.698.000 kr.34.653 kr/m² · 325 dage på markedet
• Til salgHestegangene 8, Teglgården6094 Hejls · 0,1 km væk45 m² 2 vær. 19571.445.000 kr.32.111 kr/m² · 118 dage på markedet
• Til salgBirkedalsvej 6, Teglgården6094 Hejls · 0,1 km væk61 m² 3 vær. 20013.495.000 kr.57.295 kr/m² · 137 dage på markedet
• Til salgPromenaden 21, Teglgården6094 Hejls · 0,1 km væk83 m² 4 vær. 20053.995.000 kr.48.133 kr/m² · 205 dage på markedet
• Til salgMågevej 9, Mindegården6094 Hejls · 0,2 km væk58 m² 3 vær. 19661.795.000 kr.30.948 kr/m² · 108 dage på markedet
• Til salgVibevej 2, Mindegården6094 Hejls · 0,3 km væk90 m² 4 vær. 20192.995.000 kr.33.278 kr/m² · 110 dage på markedet
• Til salgMindevej 236094 Hejls · 0,3 km væk56 m² 3 vær. 20253.695.000 kr.65.982 kr/m² · 111 dage på markedet
• Til salgStrandvejen Mindegården 30, Mindegården6094 Hejls · 0,4 km væk35 m² 2 vær. 19601.745.000 kr.49.857 kr/m² · 452 dage på markedet
• Til salgG1Bjergvej A 3, Mindegården6094 Hejls · 0,4 km væk88 m² 4 vær. 19681.595.000 kr.18.125 kr/m² · 146 dage på markedet
• Til salgFToldbakken 22, Hejlsminde6094 Hejls · 0,6 km væk154 m² 5 vær. 20254.695.000 kr.30.487 kr/m² · 138 dage på markedet
• Til salgVesterled 10, Teglgården6094 Hejls · 0,6 km væk72 m² 3 vær. 19731.695.000 kr.23.542 kr/m² · 843 dage på markedet
• Til salgA2010Toldbakken 29, Hejlsminde6094 Hejls · 0,7 km væk179 m² 5 vær. 20173.895.000 kr.21.760 kr/m² · 10 dage på markedet