Dybdalsvej 7, Tranum, 9460 Brovst — Villa · 131 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TranumMedian pris/m² for villa i Tranum (9460, sidste 24 mdr.): 9.079 kr/m² × 131 m².1.189.349 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering993.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,84 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	425 m	15-06-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²
Baunehøjvej 8, Tranum 9460 Brovst	127 m²	455 m	26-01-2026	575.000 kr.	4.528 kr./m²
Fuglevænget 5, Tranum 9460 Brovst	126 m²	542 m	18-06-2024	1.045.000 kr.	8.294 kr./m²
Glentevej 8, Tranum 9460 Brovst	122 m²	322 m	10-12-2023	525.000 kr.	4.303 kr./m²
Lærkevej 1, Tranum 9460 Brovst	122 m²	374 m	23-06-2026	1.090.000 kr.	8.934 kr./m²
Ørnevej 1, Tranum 9460 Brovst	116 m²	84 m	17-01-2026	1.070.000 kr.	9.224 kr./m²
Ørnevej 3, Tranum 9460 Brovst	114 m²	95 m	09-11-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Stærevej 20, Tranum 9460 Brovst	147 m²	383 m	29-12-2024	1.940.000 kr.	13.197 kr./m²
Margrethegårdsvej 6, Tranum 9460 Brovst	155 m²	250 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Ejstrupvej 22, Tranum 9460 Brovst	121 m²	1,4 km	21-01-2024	2.052.677 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu