Wildersgade 38, 2.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1797

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1797, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1408). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1797
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1408 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.640 kr/m².7.691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWildersgade gns: 65.444 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 1408-snit 92.278 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.922.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1408 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1408 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 6.433.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.922.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg6.433.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wildersgade 2A, 2. th 1408 København K	124 m²	326 m	05-02-2025	8.200.000 kr.	66.129 kr./m²
Wildersgade 26A, 1. 1408 København K	112 m²	87 m	27-02-2025	7.400.000 kr.	66.071 kr./m²
Wildersgade 3, 2. th 1408 København K	113 m²	315 m	09-09-2025	8.520.000 kr.	75.398 kr./m²
Wildersgade 60C, st. th 1408 København K	132 m²	121 m	13-08-2024	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Wildersgade 5, 1. tv 1408 København K	108 m²	294 m	29-02-2024	6.500.000 kr.	60.185 kr./m²
Wildersgade 3, 2. tv 1408 København K	108 m²	315 m	17-05-2025	7.600.000 kr.	70.370 kr./m²
Wildersgade 60C, 1. th 1408 København K	135 m²	121 m	20-06-2025	9.750.000 kr.	72.222 kr./m²
Wildersgade 37, 2. 1408 København K	101 m²	16 m	16-12-2023	6.050.000 kr.	59.901 kr./m²
Wildersgade 43, st. 1408 København K	101 m²	45 m	06-11-2024	6.600.000 kr.	65.347 kr./m²
Wildersgade 2C, 1. tv 1408 København K	104 m²	283 m	01-01-2026	8.495.000 kr.	81.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1408

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu