Rosenvej 1, Nørre Søby

Villa · 94 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 94 m².1.189.382 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.191.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,81 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 7, Nørre Søby 5792 Årslev	87 m²	65 m	12-01-2025	965.000 kr.	11.092 kr./m²
Smedevænget 7, Nørre Søby 5792 Årslev	102 m²	410 m	31-08-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²
Skolegyden 17, Nørre Søby 5792 Årslev	81 m²	313 m	18-05-2024	1.065.000 kr.	13.148 kr./m²
Gammelgårdsvej 42, Nørre Søby 5792 Årslev	107 m²	403 m	06-03-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Smedevænget 13, Nørre Søby 5792 Årslev	80 m²	434 m	01-02-2024	840.000 kr.	10.500 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	1,8 km	01-05-2026	1.197.648 kr.	12.878 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	1,8 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Bøgevej 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	94 m²	2,5 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Bregnevej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	98 m²	2,1 km	04-06-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Dømmestrupvej 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	90 m²	2,2 km	22-07-2025	960.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu