Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Jydegårdene 17, Uggerslev

Villa · 164 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 44.860 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
44860 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.732 kr/m².1.884.474 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.752.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,16 pct. siden jul. 2020
369k846k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.000.000 kr.31. maj 2025600.000 kr.I dag · vores estimat1.752.947 kr.Markedet · 1992723.240 kr.Markedet · 1993649.604 kr.Markedet · 1994567.440 kr.Markedet · 1995717.828 kr.Markedet · 1996833.448 kr.Markedet · 1997866.740 kr.Markedet · 1998740.624 kr.Markedet · 1999950.544 kr.Markedet · 2000735.376 kr.Markedet · 2001965.140 kr.Markedet · 20021.194.084 kr.Markedet · 20031.098.964 kr.Markedet · 20041.058.948 kr.Markedet · 20051.251.320 kr.Markedet · 20061.208.352 kr.Markedet · 20071.488.300 kr.Markedet · 20081.704.288 kr.Markedet · 20091.368.252 kr.Markedet · 2010531.032 kr.Markedet · 20111.201.136 kr.Markedet · 20121.351.524 kr.Markedet · 20131.222.784 kr.Markedet · 2014926.764 kr.Markedet · 2015789.168 kr.Markedet · 20161.136.028 kr.Markedet · 20171.394.000 kr.Markedet · 20181.289.368 kr.Markedet · 2019921.352 kr.Markedet · 20201.608.676 kr.Markedet · 20211.809.248 kr.Markedet · 20222.158.240 kr.Markedet · 20231.825.976 kr.Markedet · 20241.996.372 kr.Markedet · 20251.813.184 kr.Markedet · 20261.749.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.752.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2025majEjerskifte600.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 19, Uggerslev
5450 Otterup		157 m²997 m18-08-20241.300.000 kr.8.280 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup
5450 Otterup		163 m²1,7 km23-04-20261.383.000 kr.8.485 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev
5450 Otterup		180 m²1,1 km22-09-20241.727.000 kr.9.594 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev
5450 Otterup		135 m²1,1 km08-09-20251.765.000 kr.13.074 kr./m²
Svinget 22, Uggerslev
5450 Otterup		130 m²1,0 km17-10-2026565.000 kr.4.346 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup
5450 Otterup		132 m²1,7 km10-11-20251.210.000 kr.9.167 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup
5450 Otterup		125 m²1,7 km01-04-20263.744.746 kr.29.958 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup
5450 Otterup		163 m²3,7 km27-08-20252.300.000 kr.14.110 kr./m²
Pileurten 23, Otterup
5450 Otterup		165 m²3,7 km08-09-20251.900.000 kr.11.515 kr./m²
Mette Maries Vej 2, Horsebæk
5450 Otterup		157 m²3,5 km22-02-20242.950.000 kr.18.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden