Tranehalsen 23, Gevninge

Fritidshus · 80 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.373 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.237 kr/m².2.826.250 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.019.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,14 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehalsen 16, Gevninge 4000 Roskilde	86 m²	113 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Tranehalsen 8, Gevninge 4000 Roskilde	100 m²	214 m	23-05-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Tranehalsen 40, Gevninge 4000 Roskilde	60 m²	216 m	30-09-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²
Tranehalsen 50, Gevninge 4000 Roskilde	58 m²	339 m	15-08-2024	1.387.500 kr.	23.922 kr./m²
Tranehalsen 5, Gevninge 4000 Roskilde	124 m²	241 m	26-06-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Tranehalsen 37, Gevninge 4000 Roskilde	126 m²	177 m	26-03-2024	5.850.000 kr.	46.429 kr./m²
Tranehalsen 15, Gevninge 4000 Roskilde	137 m²	102 m	09-06-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Bøgevang 11, Lindenborg 4000 Roskilde	80 m²	996 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Bøgevang 15, Lindenborg 4000 Roskilde	78 m²	1,0 km	29-02-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Lindevang 28, Lindenborg 4000 Roskilde	77 m²	1,1 km	23-07-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu