Herstedøsterstræde 4

Villa · 153 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 494 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.106 kr/m².4.736.600 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.852.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærhaven 102 2620 Albertslund	150 m²	743 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	32.667 kr./m²
Lerstræde 12 2620 Albertslund	138 m²	245 m	06-05-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Snebærhaven 58 2620 Albertslund	139 m²	828 m	02-12-2025	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Enebærhaven 19 2620 Albertslund	135 m²	1,3 km	27-11-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Enebærhaven 29 2620 Albertslund	135 m²	1,3 km	17-12-2025	5.198.000 kr.	38.504 kr./m²
Enebærhaven 27 2620 Albertslund	135 m²	1,3 km	14-06-2026	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Enebærhaven 7 2620 Albertslund	173 m²	1,2 km	03-08-2025	5.398.000 kr.	31.202 kr./m²
Blankager 25 2620 Albertslund	151 m²	2,2 km	28-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Horsholmstræde 8 2620 Albertslund	149 m²	2,1 km	26-01-2026	4.625.000 kr.	31.040 kr./m²
Enebærhaven 65 2620 Albertslund	176 m²	1,2 km	22-05-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu