Rosenvængets Alle 93, kl., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², 1 værelser, opført i 1977, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 1977 m²
Bebygget areal: 720 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.662 kr/m².603.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 15.391 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.417 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering375.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,62 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 375.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 93, 2. tv 6700 Esbjerg	52 m²	0 m	19-01-2025	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Rosenvængets Alle 95, 2. th 6700 Esbjerg	54 m²	11 m	23-04-2024	900.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvængets Alle 97, 2. th 6700 Esbjerg	54 m²	23 m	18-07-2024	870.000 kr.	16.111 kr./m²
Rosenvængets Alle 101, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	45 m	12-11-2025	690.000 kr.	12.321 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 9 6700 Esbjerg	33 m²	1,7 km	09-06-2025	465.000 kr.	14.091 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 10 6700 Esbjerg	33 m²	1,7 km	03-11-2024	450.000 kr.	13.636 kr./m²
Gormsgade 96, 3. 13 6700 Esbjerg	33 m²	1,7 km	23-03-2024	455.000 kr.	13.788 kr./m²
Storegade 19, st. tv 6700 Esbjerg	39 m²	679 m	29-10-2025	398.000 kr.	10.205 kr./m²
Englandsgade 15, st. 6700 Esbjerg	42 m²	1,5 km	18-03-2026	415.000 kr.	9.881 kr./m²
Islandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	41 m²	1,8 km	11-12-2025	600.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu