J Tagholmsvej 36, Kromose

Fritidshus · 69 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.507 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 69 m².1.702.023 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.888.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.826.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.826.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	171 m	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	163 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	389 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Peder Jespersensvej 11, Kromose 6792 Rømø	71 m²	737 m	14-04-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	173 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	683 m	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²
P S Carlsvej 25, Kromose 6792 Rømø	73 m²	854 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	1,3 km	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	1,1 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
P S Carlsvej 19, Kromose 6792 Rømø	80 m²	807 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu