Hestehavevej 27, Sønder Nærå

Villa · 171 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.868 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 171 m².2.780.631 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.018.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,77 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	752 m	14-01-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	825 m	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Møllehøjvej 60, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	745 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Starvænget 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	164 m²	682 m	22-04-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Møllehøjvej 38, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	832 m	26-11-2025	4.245.000 kr.	25.419 kr./m²
Møllehøjvej 76, Sønder Nærå 5792 Årslev	160 m²	596 m	19-09-2024	3.720.000 kr.	23.250 kr./m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	707 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Græsvænget 6, Sønder Nærå 5792 Årslev	180 m²	839 m	10-08-2024	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Møllehøjvænget 58, Sønder Nærå 5792 Årslev	175 m²	1,1 km	02-07-2026	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Møllehøjvænget 45, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	978 m	04-08-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu