Knud Kristensens Gade 16

Ejerlejlighed · 242 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 242 m², grund på 50 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 12
Byggeår: 2022
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 6196 m²
Bebygget areal: 1002 m²
Erhvervsareal: 228 m²
Grundareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.434 kr/m².13.708.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 81.081 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²+19,00 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering18.313.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,71 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 8.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 18.313.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte8.297.500 kr.
2022Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.000.000 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Kristensens Gade 12 2300 København S	248 m²	18 m	09-02-2026	18.500.000 kr.	74.597 kr./m²
Knud Kristensens Gade 6, 11. tv. 2300 København S	148 m²	82 m	09-09-2026	12.000.000 kr.	81.081 kr./m²
Knud Kristensens Gade 6, 7. tv 2300 København S	148 m²	82 m	05-02-2026	12.500.000 kr.	84.459 kr./m²
Knud Kristensens Gade 6, 9. th 2300 København S	147 m²	82 m	27-01-2026	13.995.000 kr.	95.204 kr./m²
Knud Kristensens Gade 6, 2. th 2300 København S	147 m²	82 m	07-01-2026	10.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Knud Kristensens Gade 6, 5. th 2300 København S	147 m²	82 m	06-01-2026	11.500.000 kr.	78.231 kr./m²
Knud Kristensens Gade 6, 6. th 2300 København S	147 m²	82 m	19-12-2025	11.995.000 kr.	81.599 kr./m²
Knud Kristensens Gade 6, 4. th 2300 København S	147 m²	82 m	18-12-2025	10.995.000 kr.	74.796 kr./m²
Knud Kristensens Gade 6, 12. th 2300 København S	147 m²	82 m	09-12-2025	14.350.000 kr.	97.619 kr./m²
Islands Brygge 38B, 10. 2300 København S	197 m²	182 m	20-08-2025	20.750.000 kr.	105.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu