Nysøvej 61

Villa · 189 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.386 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2022. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.817 kr/m².5.217.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNysøvej gns: 27.638 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.662.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,51 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.662.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020okt.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte2.425.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøvej 53 2665 Vallensbæk Strand	199 m²	78 m	16-03-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Nysøvej 63 2665 Vallensbæk Strand	232 m²	23 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	18.103 kr./m²
Nysøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	369 m	08-05-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Nysøvej 57 2665 Vallensbæk Strand	105 m²	33 m	14-12-2023	2.925.000 kr.	27.857 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	340 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	848 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	194 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	703 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	336 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	1,5 km	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu