Hjortdalvej 369, Bækken

Landejendom · 163 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 127.384 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 127384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.099 kr/m².2.305.122 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortdalvej gns: 9.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 36.227 kr/m²-73,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Prisstigning 268% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)127384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.706.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,38 pct. siden maj 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1988 · Alm. Salg: 355.000 kr.
10. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.308.120 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.308.120 kr.
1988majEjerskifte355.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	1,3 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	1,5 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	1,7 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling 9460 Brovst	238 m²	2,4 km	11-09-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	4,5 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	6,5 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	7,1 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	4,2 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	4,0 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær 9460 Brovst	132 m²	7,7 km	12-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu