Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Blåbærvej 28

Villa · 185 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.120 kr/m².3.607.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.686.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,48 pct. siden aug. 2019
235k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.500.000 kr.I dag · vores estimat3.686.957 kr.Markedet · 19921.006.955 kr.Markedet · 1993563.880 kr.Markedet · 19941.348.835 kr.Markedet · 19951.100.380 kr.Markedet · 19961.007.880 kr.Markedet · 19971.368.445 kr.Markedet · 19981.210.825 kr.Markedet · 1999434.935 kr.Markedet · 20001.291.300 kr.Markedet · 2001783.845 kr.Markedet · 20021.223.590 kr.Markedet · 20031.299.810 kr.Markedet · 2004499.315 kr.Markedet · 20051.919.375 kr.Markedet · 20062.730.230 kr.Markedet · 20072.707.290 kr.Markedet · 20082.347.650 kr.Markedet · 20091.503.125 kr.Markedet · 20102.527.285 kr.Markedet · 20112.839.565 kr.Markedet · 20123.261.735 kr.Markedet · 20131.964.145 kr.Markedet · 20143.247.305 kr.Markedet · 20151.734.375 kr.Markedet · 20163.598.990 kr.Markedet · 20172.302.510 kr.Markedet · 20182.172.270 kr.Markedet · 20192.037.960 kr.Markedet · 20202.365.780 kr.Markedet · 20213.342.950 kr.Markedet · 20223.672.065 kr.Markedet · 20233.237.500 kr.Markedet · 20243.357.565 kr.Markedet · 20254.077.955 kr.Markedet · 20264.158.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.686.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²89 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²567 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²431 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²650 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²
Sabro Toftevej 6
8471 Sabro		175 m²338 m09-06-20263.248.000 kr.18.560 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²443 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Solbærvej 12
8471 Sabro		177 m²677 m24-07-20243.500.000 kr.19.774 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²603 m14-08-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²603 m17-09-20254.900.000 kr.24.873 kr./m²
Sabro Kirkevej 140
8471 Sabro		175 m²719 m03-04-20243.475.000 kr.19.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden