Tybrindvej 30, Eskør

Landejendom · 362 m² · bygget 1750

Om boligen

Landejendom på 362 m², grund på 89.437 m², 9 værelser, opført i 1750, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 89437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.281 kr/m².9.439.980 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)89437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.203.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+345,10 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (landejendom)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.843.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.203.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.843.000 kr.
2018sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
2007nov.Ejerskifte8.000.000 kr.
2006Ombygning
2005dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 6, Husby 5592 Ejby	308 m²	1,1 km	22-05-2025	19.092.000 kr.	61.987 kr./m²
Hygindvej 52, Hygind 5592 Ejby	256 m²	1,9 km	08-04-2024	16.342.820 kr.	63.839 kr./m²
Mindevej 22, Ørslev 5592 Ejby	231 m²	4,2 km	01-07-2024	2.875.000 kr.	12.446 kr./m²
Skovbovej 11, Ørslev 5592 Ejby	215 m²	4,5 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	10.698 kr./m²
Rundingen 5, Mosegård 5592 Ejby	229 m²	6,9 km	09-06-2025	13.500.000 kr.	58.952 kr./m²
Algade 65, Ejby 5592 Ejby	181 m²	6,5 km	20-09-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Ejbykrog 13, Ejby Krog 5592 Ejby	224 m²	9,0 km	24-03-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg 5592 Ejby	204 m²	9,2 km	20-01-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Æblegyden 1, Bubbel 5592 Ejby	237 m²	10,9 km	06-01-2025	22.250.000 kr.	93.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu