Tejbjergvej 3, Årby

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 127 m².1.396.111 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.379.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tejbjergvej 4, Årby 4400 Kalundborg	126 m²	40 m	16-05-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Tejbjergvej 16, Årby 4400 Kalundborg	136 m²	102 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	274 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	274 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	391 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	463 m	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Gl Sorøvej 13, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	1,1 km	10-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby 4400 Kalundborg	144 m²	202 m	20-12-2023	1.370.000 kr.	9.514 kr./m²
Sandbjergvej 6, Rørby 4400 Kalundborg	131 m²	1,1 km	05-02-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²
Bakkegårdsvej 10, Rørby 4400 Kalundborg	132 m²	1,0 km	22-09-2026	950.000 kr.	7.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu