Gyvelskrænten 27

Villa · 174 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.291 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.363 kr/m².1.517.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.637.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,10 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	151 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	265 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Gyvelskrænten 21 8961 Allingåbro	148 m²	99 m	23-10-2024	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Gyvelskrænten 2 8961 Allingåbro	199 m²	209 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Gyvelskrænten 8 8961 Allingåbro	149 m²	251 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Gyvelskrænten 70 8961 Allingåbro	122 m²	273 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Gyvelskrænten 24 8961 Allingåbro	117 m²	241 m	07-11-2024	450.000 kr.	3.846 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	383 m	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Ådalen 10 8961 Allingåbro	165 m²	308 m	05-02-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby 8961 Allingåbro	176 m²	693 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu