Irisvej 12, Lihme, 7860 Spøttrup — Villa · 190 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LihmeMedian pris/m² for villa i Lihme (7860, sidste 24 mdr.): 3.053 kr/m² × 190 m².580.070 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.021.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,41 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	38 m	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	310 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²
Sønderhede 12, Lihme 7860 Spøttrup	203 m²	1,9 km	23-08-2025	2.850.000 kr.	14.039 kr./m²
Nordentoft 6, Kås Mark 7860 Spøttrup	211 m²	1,9 km	25-03-2024	1.540.000 kr.	7.299 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	3,0 km	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Gyldendal 7, Lihme 7860 Spøttrup	212 m²	2,3 km	03-02-2026	3.424.000 kr.	16.151 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	353 m	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	200 m	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	275 m	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	433 m	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu