Havnebyvej 53, Kongsmark

Fritidshus · 53 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.370 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 53 m².1.340.052 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.147.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,74 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 236.752 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte236.752 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kap Farvel 14, Tvismark 6792 Rømø	54 m²	493 m	23-07-2026	2.530.000 kr.	46.852 kr./m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	1,1 km	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	593 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	695 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Ejnar Mikkelsensvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	1,8 km	22-01-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	1,0 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²
Julianehåb 19, Kongsmark 6792 Rømø	63 m²	1,6 km	10-10-2025	1.715.000 kr.	27.222 kr./m²
Gøgevej 4, Bolilmark 6792 Rømø	51 m²	2,9 km	31-07-2026	1.487.500 kr.	29.167 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	1,2 km	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Lakolk 153, Lakolk 6792 Rømø	54 m²	3,4 km	25-09-2026	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu