Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Charlottedal Alle 5

Landejendom · 105 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 2.897.273 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2897273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
45.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.483.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.041 kr/m².3.855.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2897273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.260.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,89 pct. siden dec. 2004
344k22,6M44,9M67,2M89,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 200423.225.360 kr.30. jun. 201989.521.100 kr.I dag · vores estimat7.260.527 kr.Markedet · 19921.130.535 kr.Markedet · 1993608.160 kr.Markedet · 19941.030.995 kr.Markedet · 19951.044.750 kr.Markedet · 1996798.000 kr.Markedet · 1997679.245 kr.Markedet · 19981.497.300 kr.Markedet · 1999878.640 kr.Markedet · 2000639.870 kr.Markedet · 20011.303.470 kr.Markedet · 2002800.520 kr.Markedet · 20031.290.660 kr.Markedet · 20041.518.090 kr.Markedet · 2005939.330 kr.Markedet · 20063.937.500 kr.Markedet · 20071.253.175 kr.Markedet · 20081.583.085 kr.Markedet · 2009860.475 kr.Markedet · 20102.572.500 kr.Markedet · 20111.813.350 kr.Markedet · 2012488.565 kr.Markedet · 20132.826.915 kr.Markedet · 20146.615.000 kr.Markedet · 20153.280.725 kr.Markedet · 20162.982.840 kr.Markedet · 20171.124.970 kr.Markedet · 20181.025.850 kr.Markedet · 20194.255.650 kr.Markedet · 20201.722.630 kr.Markedet · 20211.385.370 kr.Markedet · 20221.462.545 kr.Markedet · 20232.605.470 kr.Markedet · 20242.275.035 kr.Markedet · 20251.234.695 kr.Markedet · 20263.763.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
23.225.360 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
89.521.100 kr.
I dag · vores estimat
7.260.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte89.521.100 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte23.225.360 kr.
  • 1949dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Firhuse 4, Vedbysønder
4200 Slagelse		112 m²3,5 km15-12-20241.650.000 kr.14.732 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²1,9 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²3,3 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²7,0 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²3,7 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²6,2 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²5,8 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		120 m²7,4 km20-03-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Kildegården 4
4200 Slagelse		80 m²6,7 km02-07-20262.500.000 kr.31.250 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²3,7 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden