Småfolksvej 35, Kongsmark

Fritidshus · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 3.934 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2020. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 94 m².2.376.696 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.299.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,92 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	203 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	526 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	143 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	310 m	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	57 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	649 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	413 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark 6792 Rømø	134 m²	489 m	12-06-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Sukkertoppen 8, Kongsmark 6792 Rømø	90 m²	420 m	10-09-2025	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Sukkertoppen 3, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	358 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu