Atlasvænge 8

Villa · 177 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.954 kr/m².6.035.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAtlasvænge gns: 43.585 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+6,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering7.292.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.292.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.350.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Atlasvænge 43 2750 Ballerup	178 m²	138 m	04-07-2026	8.125.000 kr.	45.646 kr./m²
Atlasvænge 22 2750 Ballerup	173 m²	93 m	29-04-2024	7.300.000 kr.	42.197 kr./m²
Atlasvænge 21 2750 Ballerup	189 m²	103 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	44.974 kr./m²
Atlasvænge 34 2750 Ballerup	146 m²	84 m	08-01-2025	6.750.000 kr.	46.233 kr./m²
Ellegårdsvej 14 2750 Ballerup	173 m²	780 m	06-10-2024	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	171 m²	691 m	11-04-2025	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Lindbjergvej 32B 2750 Ballerup	175 m²	969 m	26-08-2025	5.395.000 kr.	30.829 kr./m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	1,0 km	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	562 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Lindbjergvej 14 2750 Ballerup	180 m²	1,0 km	28-01-2026	5.130.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu