Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Skovgårdsvænget 30

Rækkehus · 191 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 191 m², grund på 384 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.219 kr/m².2.869.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvænget gns: 22.941 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.908.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,33 pct. siden sep. 2019
961k2,1M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.350.000 kr.I dag · vores estimat3.908.864 kr.Markedet · 19921.212.850 kr.Markedet · 19931.080.105 kr.Markedet · 19941.256.398 kr.Markedet · 19951.417.220 kr.Markedet · 19961.488.081 kr.Markedet · 19971.616.815 kr.Markedet · 19981.473.947 kr.Markedet · 19991.630.567 kr.Markedet · 20001.781.266 kr.Markedet · 20011.666.284 kr.Markedet · 20021.883.260 kr.Markedet · 20032.063.182 kr.Markedet · 20042.264.496 kr.Markedet · 20052.387.500 kr.Markedet · 20063.024.676 kr.Markedet · 20074.172.777 kr.Markedet · 20083.681.525 kr.Markedet · 20093.700.625 kr.Markedet · 20103.239.742 kr.Markedet · 20113.320.726 kr.Markedet · 20123.620.596 kr.Markedet · 20133.282.908 kr.Markedet · 20143.578.194 kr.Markedet · 20153.541.713 kr.Markedet · 20163.857.627 kr.Markedet · 20173.418.900 kr.Markedet · 20183.743.982 kr.Markedet · 20194.236.953 kr.Markedet · 20203.820.000 kr.Markedet · 20214.771.371 kr.Markedet · 20224.828.480 kr.Markedet · 20234.198.753 kr.Markedet · 20244.662.692 kr.Markedet · 20254.440.368 kr.Markedet · 20264.409.999 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.908.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1973jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgårdsvænget 36
8310 Tranbjerg J		170 m²29 m24-06-20243.400.000 kr.20.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 522
8310 Tranbjerg J		119 m²488 m22-10-20252.475.000 kr.20.798 kr./m²
Skovgårdsvænget 298
8310 Tranbjerg J		101 m²283 m04-12-20252.100.000 kr.20.792 kr./m²
Skovgårdsvænget 100
8310 Tranbjerg J		98 m²159 m07-11-20242.225.000 kr.22.704 kr./m²
Skovgårdsvænget 322
8310 Tranbjerg J		100 m²331 m11-08-20252.574.000 kr.25.740 kr./m²
Trankær Mosevej 98
8310 Tranbjerg J		132 m²714 m20-02-20253.225.000 kr.24.432 kr./m²
Sønderbrokrogen 7
8310 Tranbjerg J		126 m²472 m16-10-20243.295.000 kr.26.151 kr./m²
Trankær Mosevej 148
8310 Tranbjerg J		132 m²760 m10-07-20243.100.000 kr.23.485 kr./m²
Trankær Mosevej 144
8310 Tranbjerg J		131 m²757 m21-07-20243.075.000 kr.23.473 kr./m²
Trankær Mosevej 146
8310 Tranbjerg J		131 m²759 m10-01-20253.225.000 kr.24.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden