Æblevænget 25

Rækkehus · 145 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.071 kr/m².2.644.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 26.434 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.898.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,35 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 32 8520 Lystrup	137 m²	188 m	01-07-2026	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Æblevænget 33 8520 Lystrup	121 m²	46 m	25-07-2026	4.249.000 kr.	35.116 kr./m²
Æblevænget 2 8520 Lystrup	106 m²	156 m	07-07-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Æblevænget 8 8520 Lystrup	106 m²	184 m	28-11-2023	3.695.000 kr.	34.858 kr./m²
Æblevænget 19 8520 Lystrup	98 m²	32 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Æblevænget 44 8520 Lystrup	92 m²	142 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Æblevænget 1 8520 Lystrup	85 m²	118 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Æblevænget 15 8520 Lystrup	76 m²	66 m	05-06-2025	2.009.000 kr.	26.434 kr./m²
Æblevænget 39 8520 Lystrup	75 m²	96 m	18-01-2026	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Æblevænget 35 8520 Lystrup	75 m²	116 m	21-01-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu