Gedingvej 8

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.271 kr/m².3.557.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.733.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,70 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedingvej 14 8381 Tilst	151 m²	54 m	25-05-2024	3.848.000 kr.	25.483 kr./m²
Tilst Østervej 4 8381 Tilst	149 m²	192 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Bysmedevej 22 8381 Tilst	152 m²	171 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Tilst Østervænge 12 8381 Tilst	140 m²	92 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	551 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²
Østermarksvej 56 8381 Tilst	150 m²	511 m	28-05-2025	4.110.000 kr.	27.400 kr./m²
Østermarksvej 78 8381 Tilst	149 m²	582 m	14-03-2024	3.885.000 kr.	26.074 kr./m²
Lerbjerg 22 8381 Tilst	146 m²	649 m	24-07-2026	4.035.000 kr.	27.637 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	350 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	350 m	06-05-2024	2.365.000 kr.	16.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu