Menu
For mæglere Log ind
Nordborggade 3, st. th
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nordborggade 3, st. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1248 m²
Bebygget areal
312 m²
Erhvervsareal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.484 kr/m².2.385.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordborggade gns: 34.391 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.305.907 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.374.675 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden jul. 2001
420k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020249. jul. 2001849.000 kr.31. aug. 20031.115.000 kr.14. jun. 20141.470.000 kr.8. aug. 20191.860.000 kr.I dag · vores estimat2.305.907 kr.Markedet · 1992491.264 kr.Markedet · 1993435.712 kr.Markedet · 1994436.480 kr.Markedet · 1995567.936 kr.Markedet · 1996592.832 kr.Markedet · 1997725.952 kr.Markedet · 1998749.952 kr.Markedet · 1999804.416 kr.Markedet · 2000877.952 kr.Markedet · 2001874.880 kr.Markedet · 20021.045.760 kr.Markedet · 2003953.536 kr.Markedet · 20041.142.848 kr.Markedet · 20051.384.576 kr.Markedet · 20061.745.984 kr.Markedet · 20071.798.336 kr.Markedet · 20081.711.296 kr.Markedet · 20091.443.072 kr.Markedet · 20101.563.328 kr.Markedet · 20111.613.824 kr.Markedet · 20121.610.816 kr.Markedet · 20131.746.432 kr.Markedet · 20141.779.968 kr.Markedet · 20151.906.304 kr.Markedet · 20162.124.608 kr.Markedet · 20172.282.880 kr.Markedet · 20182.533.376 kr.Markedet · 20192.367.168 kr.Markedet · 20202.478.400 kr.Markedet · 20212.780.416 kr.Markedet · 20222.840.576 kr.Markedet · 20232.673.216 kr.Markedet · 20242.732.032 kr.Markedet · 20252.750.080 kr.Markedet · 20263.156.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2001 · Alm. Salg
849.000 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg
1.115.000 kr.
14. jun. 2014 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
8. aug. 2019 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.305.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte1.470.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte1.115.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte849.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordborggade 4, 4. th
8000 Aarhus C		65 m²37 m08-02-20262.800.000 kr.43.077 kr./m²
Nordborggade 4, 1. th
8000 Aarhus C		65 m²37 m18-09-20252.810.000 kr.43.231 kr./m²
Nordborggade 14, 4. th
8000 Aarhus C		65 m²84 m18-06-20262.999.000 kr.46.138 kr./m²
Nordborggade 3, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²0 m28-10-20241.925.000 kr.31.557 kr./m²
Nordborggade 3, 1. tv
8000 Aarhus C		61 m²0 m20-03-20241.860.000 kr.30.492 kr./m²
Nordborggade 14, 5. tv
8000 Aarhus C		61 m²84 m24-06-20252.519.000 kr.41.295 kr./m²
Nordborggade 1, 3. th
8000 Aarhus C		60 m²13 m30-04-20262.795.000 kr.46.583 kr./m²
Nordborggade 25, st. tv
8000 Aarhus C		60 m²120 m21-08-20262.598.000 kr.43.300 kr./m²
Nordborggade 25, 4. tv
8000 Aarhus C		60 m²120 m10-10-20251.900.000 kr.31.667 kr./m²
Nordborggade 25, 1. tv
8000 Aarhus C		60 m²120 m15-12-20231.650.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden