Solbæk 15, Hejsager

Fritidshus · 60 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.339 kr/m².1.515.550 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.377.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,29 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel739.500 kr.
1978jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbæk 47, Hejsager 6100 Haderslev	64 m²	228 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Solbæk 7, Hejsager 6100 Haderslev	73 m²	80 m	09-09-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Solbæk 9, Hejsager 6100 Haderslev	81 m²	58 m	05-06-2026	1.365.000 kr.	16.852 kr./m²
Hejsager Strandvej 164 6100 Haderslev	60 m²	154 m	12-02-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	677 m	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Fredskovparken 11, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	140 m	11-07-2024	1.275.000 kr.	19.030 kr./m²
Fredskovparken 30, Hejsager Str 6100 Haderslev	67 m²	180 m	02-07-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	164 m	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	1,1 km	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Hejsager Strandby 7 6100 Haderslev	68 m²	319 m	26-08-2026	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu