Højager Allé 1

Villa · 273 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 2.125 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 338 m²
Grundareal: 2125 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.344 kr/m².1.972.400 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.415.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,47 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2011Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager Allé 10 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	102 m	04-11-2023	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Stokløkken 3 5863 Ferritslev Fyn	244 m²	192 m	11-08-2024	2.645.000 kr.	10.840 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	358 m	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	356 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	537 m	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	996 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	627 m	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	385 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	222 m²	2,1 km	30-06-2026	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	492 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu