Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Voldbækvej 6

Villa · 158 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.234 kr/m².4.784.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVoldbækvej gns: 35.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.018.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden aug. 2019
283k1,6M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20194.700.000 kr.I dag · vores estimat5.018.588 kr.Markedet · 19921.037.112 kr.Markedet · 1993882.746 kr.Markedet · 1994821.916 kr.Markedet · 19951.033.162 kr.Markedet · 1996853.358 kr.Markedet · 19971.497.840 kr.Markedet · 19981.150.872 kr.Markedet · 19991.674.010 kr.Markedet · 20001.662.002 kr.Markedet · 20011.422.474 kr.Markedet · 20021.385.028 kr.Markedet · 20031.883.202 kr.Markedet · 20041.836.750 kr.Markedet · 20052.328.446 kr.Markedet · 20061.191.478 kr.Markedet · 20073.020.644 kr.Markedet · 20083.332.536 kr.Markedet · 20092.546.012 kr.Markedet · 20102.982.566 kr.Markedet · 20113.248.480 kr.Markedet · 20122.370.000 kr.Markedet · 20132.948.912 kr.Markedet · 20142.906.094 kr.Markedet · 20153.239.948 kr.Markedet · 20163.319.738 kr.Markedet · 20172.999.472 kr.Markedet · 20183.870.052 kr.Markedet · 20193.225.412 kr.Markedet · 20204.350.056 kr.Markedet · 20214.517.220 kr.Markedet · 20224.910.798 kr.Markedet · 20234.469.188 kr.Markedet · 20244.915.222 kr.Markedet · 20253.871.000 kr.Markedet · 20264.660.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2019 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.018.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²241 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Voldbækvej 7
8220 Brabrand		180 m²101 m25-05-20254.893.000 kr.27.183 kr./m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²372 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Gartnerivej 6
8220 Brabrand		159 m²540 m26-05-20254.075.000 kr.25.629 kr./m²
Laskedalen 58
8220 Brabrand		157 m²698 m08-05-20265.700.000 kr.36.306 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk
8220 Brabrand		157 m²735 m24-07-20255.598.000 kr.35.656 kr./m²
Laskedalen 54
8220 Brabrand		160 m²689 m26-05-20245.200.000 kr.32.500 kr./m²
Laskedalen 33
8220 Brabrand		158 m²813 m22-11-20255.250.000 kr.33.228 kr./m²
Hovedgaden 65
8220 Brabrand		170 m²212 m28-12-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²28 m05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden