Skovvej 21, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 126 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1041 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.436 kr/m² × 126 m².684.936 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering750.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,03 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1992Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 12, Balling 7860 Spøttrup	131 m²	63 m	07-09-2025	455.000 kr.	3.473 kr./m²
Kærsangervej 18, Balling 7860 Spøttrup	127 m²	393 m	07-05-2025	855.000 kr.	6.732 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	437 m	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Søndergade 10A, Balling 7860 Spøttrup	132 m²	259 m	04-06-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Villaparken 24, Balling 7860 Spøttrup	121 m²	633 m	09-03-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Villaparken 18, Balling 7860 Spøttrup	133 m²	546 m	10-06-2025	525.000 kr.	3.947 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	395 m	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Villaparken 64, Balling 7860 Spøttrup	128 m²	907 m	30-04-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	569 m	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Nørregade 43, Balling 7860 Spøttrup	140 m²	485 m	13-08-2024	620.000 kr.	4.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu