Sabro Skovvej 35

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.461 kr/m².2.306.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.560 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.066 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.170.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabro Skovvej 16 8471 Sabro	117 m²	161 m	22-08-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	37 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	170 m	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Vistoftvej 37 8471 Sabro	116 m²	193 m	04-06-2024	2.020.000 kr.	17.414 kr./m²
Kirsebærvej 45 8471 Sabro	115 m²	270 m	02-03-2025	2.535.000 kr.	22.043 kr./m²
Vistoftvej 23 8471 Sabro	116 m²	306 m	26-11-2024	1.990.000 kr.	17.155 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	949 m	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	313 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	153 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev 8471 Sabro	98 m²	1,5 km	06-05-2024	2.148.000 kr.	21.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu