Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Knud Kristensens Gade 55

Rækkehus · 268 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 268 m², grund på 273 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
268 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.851 kr/m².13.085.916 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 70.272 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.323 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk268 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Vores vurdering19.829.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,50 pct. siden maj 2017
1,4M6,0M10,6M15,2M19,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 201714.300.000 kr.30. sep. 201917.000.000 kr.14. jul. 202015.800.000 kr.I dag · vores estimat19.829.704 kr.Markedet · 19921.645.520 kr.Markedet · 19931.489.008 kr.Markedet · 19941.854.560 kr.Markedet · 19951.902.264 kr.Markedet · 19961.678.752 kr.Markedet · 19972.771.388 kr.Markedet · 19982.573.336 kr.Markedet · 19993.162.668 kr.Markedet · 20002.417.896 kr.Markedet · 20013.095.400 kr.Markedet · 20024.596.736 kr.Markedet · 20034.277.816 kr.Markedet · 20045.564.484 kr.Markedet · 20051.497.852 kr.Markedet · 20068.578.948 kr.Markedet · 20078.175.340 kr.Markedet · 20088.463.708 kr.Markedet · 20096.276.828 kr.Markedet · 20106.373.576 kr.Markedet · 20117.370.000 kr.Markedet · 20128.321.936 kr.Markedet · 20139.155.148 kr.Markedet · 20149.757.076 kr.Markedet · 20159.255.648 kr.Markedet · 20169.779.856 kr.Markedet · 20179.430.920 kr.Markedet · 201810.441.548 kr.Markedet · 201910.510.156 kr.Markedet · 202011.004.616 kr.Markedet · 202112.433.324 kr.Markedet · 202214.526.672 kr.Markedet · 202313.075.720 kr.Markedet · 202413.145.400 kr.Markedet · 202515.058.920 kr.Markedet · 202614.439.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
14.300.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
17.000.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
15.800.000 kr.
I dag · vores estimat
19.829.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg15.800.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte17.000.000 kr.
  • 2017majEjerskifte14.300.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
  • 2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Kristensens Gade 1
2300 København S		155 m²59 m06-05-20249.700.000 kr.62.581 kr./m²
Rundholtsvej 111
2300 København S		201 m²298 m16-01-202413.200.000 kr.65.672 kr./m²
Rundholtsvej 123
2300 København S		201 m²319 m23-09-202415.850.000 kr.78.856 kr./m²
Niels Neergaards Gade 22
2300 København S		193 m²162 m25-08-202413.800.000 kr.71.503 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 38
2300 København S		187 m²120 m18-12-202311.700.834 kr.62.571 kr./m²
J.H. Deuntzers Gade 4
2300 København S		187 m²201 m16-12-202414.950.000 kr.79.947 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 16
2300 København S		184 m²124 m22-11-202413.175.000 kr.71.603 kr./m²
Niels Neergaards Gade 24
2300 København S		178 m²164 m18-12-202310.733.334 kr.60.300 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 18
2300 København S		166 m²122 m06-02-202511.950.000 kr.71.988 kr./m²
Rundholtsvej 44
2300 København S		169 m²350 m28-12-202415.800.000 kr.93.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden