Kanehøjvej 12, Salvig

Fritidshus · 42 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.230 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SalvigMedian pris/m² for fritidshus i Salvig (4305, sidste 24 mdr.): 19.281 kr/m² × 42 m².809.802 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering920.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,84 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2019 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg310.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehøjvej 7, Salvig 4305 Orø	61 m²	83 m	28-08-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Kanehøjvej 19, Salvig 4305 Orø	68 m²	116 m	09-10-2024	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Kanehøjvej 5, Salvig 4305 Orø	72 m²	117 m	01-05-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig 4305 Orø	41 m²	404 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Stenbjergvænget 54, Salvig 4305 Orø	40 m²	336 m	08-08-2024	998.000 kr.	24.950 kr./m²
Pilestien 2, Salvig 4305 Orø	45 m²	288 m	19-08-2025	600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig 4305 Orø	38 m²	229 m	22-04-2026	795.000 kr.	20.921 kr./m²
Stengårdsvænge 3, Salvig 4305 Orø	47 m²	384 m	13-07-2025	925.000 kr.	19.681 kr./m²
Stenbjergvænget 38, Salvig 4305 Orø	48 m²	367 m	20-02-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Stengårdsvej 9, Salvig 4305 Orø	48 m²	485 m	25-06-2026	1.724.000 kr.	35.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu